Pressi via Sampolo bivani piano primo doppia esposizione buono stato

**Appartamento in Vendita a Palermo - Via Tenente Luigi Rizzo** Situato in una tranquilla palazzina di soli due piani, questo appartamento al primo piano offre il perfetto equilibrio tra comfort e praticità. A pochi passi da via Cirrincione e via Sampolo, la posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita da attività commerciali, uffici, scuole, ospedali e mezzi pubblici. La vicinanza alla Fiera del Mediterraneo, circolo del tennis, piscina Comunale, Stadio, aggiungono un ulteriore vantaggio. L'appartamento, di 45 m² commerciali e 38 m² calpestabili, è composto da una saletta con armadio a muro, un cucinotto, una camera/soggiorno e un bagno con vasca. La pavimentazione è in ceramica e le porte interne in legno, mentre gli infissi in alluminio con vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto idrico in rame e l'impianto elettrico con salva vita assicurano efficienza e sicurezza. L'immobile è provvisto di un balcone. L'appartamento è attualmente locato con un contratto fino al 2027, ma c'è la possibilità di liberare l'immobile prima della scadenza. Con un reddito annuale del 9%, rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole investire. Costruito nel 1960 e in buono stato, l'appartamento non dispone di riscaldamento ed è sprovvisto di ascensore. La classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno completa il profilo di questa interessante proposta immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Palermo!