Via Molara intera palazzina di 115 mq commerciali con terrazzino da ristrutturare divisibile

Opportunità Unica in Via Molara – Palazzina Indipendente da Ristrutturare

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente su due piani, situata in Via Molara, a pochi minuti da Piazza Molara, Corso Calatafimi, Aquino e Monreale. Questa soluzione, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo, si presenta con un prezzo d’acquisto competitivo e la possibilità di usufruire dei bonus ristrutturazione detraibili in 10 anni.

Caratteristiche dell’Immobile

Piano Terra
- Ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, Camera con finestra che si affaccia sul retro
WC con doccia, cucina media con finestra il tutto collegati da corridoio.

Piano Primo
- Accesso tramite scala interna, camera con balcone, seconda camera da letto, WC con vasca, cameretta con finestra su retro prospetto, il tutto collegato da un corridoio, oltre alla scala che conduce ad un terrazzo di 25 mq, completato da un magazzino di 8 mq

Stato e Potenzialità
L’immobile è da ristrutturare:
Pavimenti in ceramica (pavimento decorato al piano terra), persiane interne ed esterne da rifare in legno, Impianto idrico ed elettrico da sostituire, Interventi necessari per contrastare i segni di umidità da risalita.

Questi aspetti rappresentano un vantaggio, poiché permettono di intervenire liberamente, personalizzando l’immobile secondo le proprie esigenze e gusti, e di aumentare il suo valore sfruttando gli incentivi fiscali per le ristrutturazioni.

Posizione e Servizi
L’immobile è ubicato in una zona tranquilla e accogliente, tipica di una piccola borgata dove il senso di comunità è forte. La zona è ben servita da attività commerciali, scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a Corso Calatafimi e Viale Regione, con collegamenti tramite tram che portano rapidamente al centro città, ne aumenta il fascino e la praticità.

Questa è un’occasione imperdibile per chi desidera investire o creare la propria casa ideale, combinando il fascino dell’immobile da ristrutturare con la libertà di personalizzazione e gli incentivi fiscali a supporto.

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