Gran Mareluna villetta mq 70, 1° piano con terrazzo e giardino al paino terra di 120 mq, buono stato

PORZIONE DI VILLETTA INDIPENDENTE CON TERRAZZI E GIARDINO – A POCHI MINUTI DA CEFALÙ

Se cerchi una soluzione abitativa indipendente, con ampie aree esterne e situata in un contesto residenziale curato tutto l’anno, questa villetta è la scelta perfetta!

Caratteristiche dell’immobile:
Piano primo con ingresso indipendente – La villetta dispone di un giardino esclusivo di 80 mq con terrazzo di 35 mq al piano terra.
Doppia esposizione – L’immobile gode di ottima luminosità e ventilazione naturale, grazie alla presenza di un terrazzo di 17 mq e un balcone di 10 mq al piano primo.
Spazi interni ben distribuiti – L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno cucina, un’ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e un terrazzo al piano.
Possibilità di ampliamento – È possibile:
Chiudere il terrazzo al piano terra, trasformando la proprietà in una villa su due livelli.
Realizzare una struttura precaria sul terrazzo al primo piano, creando un ulteriore spazio coperto.

Un Residence Esclusivo e Curato
L’abitazione si trova all’interno di un villaggio residenziale abitato tutto l’anno, con circa 100 unità che garantiscono un perfetto equilibrio tra privacy e socialità. Gli spazi comuni sono manutenuti regolarmente, con pulizia delle strade, illuminazione e cura del verde.

Servizi e Comfort:
✔ Impianti sportivi – Campo da calcio, campo da padel e una splendida piscina con area attrezzata.
✔ Relax e intrattenimento – Ristorante, bar e serate di spettacoli e musica gratuita a bordo piscina.
✔ Animazione per bambini – Programmi con giochi, gonfiabili e attività sportive (a pagamento).
✔ Mare a pochi minuti – Possibilità di usufruire di un lido attrezzato oppure raggiungere in pochi minuti la spiaggia libera frequentata solo dai residenti.

Posizione Strategica
A pochi minuti dalla rinomata località turistica di Cefalù, la villetta è anche vicina a supermercati, pizzerie e negozi. Nel periodo estivo, venditori ambulanti offrono prodotti freschi direttamente all’interno del villaggio.

Un investimento sicuro
Questa proprietà rappresenta un ottimo affare sia per uso personale che per investimento, con una rendita potenziale annua dell’8-10% grazie alla forte richiesta di affitti stagionali.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per una visita!